Как приобрести недвижимость в Европе: основные правила оформления документов

Недвижимое имущество в европейской стране позволит проживать в ней, вести там бизнес, или являться средством долгосрочных инвестиций.

Нужно знать правила приобретения и использования, понимать все детали процесса. Чтобы избежать непонятных ситуаций, стоит воспользоваться услугами специалистов и на сайте купить недвижимость.

Правила приобретения

Существует множество факторов, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Европе. Среди них стоит выделить:

1. Учесть налогообложение сделки и другие платежи при оформлении собственности. Есть НДС, а также одноразовый налог на покупку, регулярный на владение недвижимостью, на доходы от ее владения и использования. В большинстве стран действуют все эти платежи или большинство из них. Размер может вычисляться в процентах от стоимости объекта, или представлять собой фиксированную сумму. Нужно определяться с этими показателями в конкретной стране.
2. Нужно предоставить пакет документов, подтверждающих легальность доходов на сумму сделки с недвижимостью.
3. Требуется открыть счет в банке страны, где приобретается объект.
4. Часто необходимо заручиться услугами местного жителя, чтобы провести сделку. Он может выступать в качестве посредника или гаранта.
5. При проведении сделки в большинстве стран сначала заключается предварительный договор о покупке объекта, затем подписывается основное соглашение, которое может требовать нотариального заверения.

Что нужно для проведения сделки

Для осуществления процедуры по покупке недвижимости в европейской стране потребуется паспорт, выписка с банковского счета, и справка о легальности дохода на указанную сумму.

Требуется изучить законодательство государства, которое обуславливает правила приобретения жилого или коммерческого объекта. Эти процедуры могут отличаться в разных странах. Также существуют условия по предоставлению ряда других документов. В некоторых странах Европы существуют ограничения на покупку объектов физическими лицами, требуется открыть фирму, и на нее приобрести любую недвижимость, включая жилую.

Чтобы не попасть к мошенникам, провести сделку в полном соответствии с законами конкретного государства рекомендуется обратиться в официальное агентство недвижимости. Риэлторы подготовят договор, всю необходимую документацию, проконтролируют все этапы сделки. Это поможет сэкономить время, и в конечном счете будет выгоднее, чем все делать самостоятельно.