Особенности подготовки квартиры к аренде: что нужно знать

Многие люди, когда обзаводятся какой-либо недвижимостью, будь это новостройка или вторичное жилье, предпочитают сдавать ее в аренду. В основном тенденция актуально для тех, кто уже имеет жилище и не собирается менять место проживания в ближайшее время.

Также большинство покупателей рассматривают данный вариант в качестве будущих инвестиций.

Приобретение квартиры для последующей сдачи по договору аренды будет целесообразно при соблюдении некоторых условий. Во-первых, актуальнее всего купить однокомнатную квартиру, потому что спрос на такую площадь гораздо выше по сравнению с двух и более комнатами. Во-вторых, необходим простой косметический ремонт и наличие, поэтому “новострой” не всегда является хорошим решением. В-третьих, немаловажно за какие денежные средства приобретается объект недвижимости (собственные или же заемные). В случае ипотечного кредитования рекомендуется посчитать затраты и их окупаемость, через какой период времени сдача жилья под съем квартирантами станет выгодным.

Основные правила

Большинство приезжих предпочитают снять посуточно квартиру в Калининграде, потому что не хотят переплачивать за ненужный дополнительных сервис гостиниц и отелей. К тому же такой вариант съема бывает удобнее, если требуется ночевка в чужом городе или количество человек превышает среднюю статическую семейную пару.

Если собственник решил все-таки заняться вопросом сдачи своего жилья в аренду, то необходимо более подробно изучить ряд определенных правил:

• в первую очередь о чем стоит подумать, это составление и регистрация договора между сторонами. В противном случае при порче имущества или отказе оплатить предоставленные услуги, будет невозможно добиться справедливого решения;
• штрафные санкции также необходимо прописать отдельным пунктом в соглашении;
• следует перечислить всю мебель и технику, которая отдается в пользование;
• обговорить заранее вопрос заселения с маленькими детьми и домашними животными;
• если хочется сэкономить на косметическом ремонте, то наилучшим вариантом будет покраска. Стены таким образом будут иметь свежий вид, а также в случае порчи, дефекты можно легко и просто ликвидировать.

Общие советы и рекомендации

Следует помнить о том, что рынок недвижимости достаточно обширный со множеством разнообразных предложений. Арендаторы ценят в первую очередь следующие параметры:

• чистота и опрятность;
• элементарный, простой без лишних заморочек свежий ремонт;
• адекватная цена за услуги в соотношении коммунальные платежи+стоимость аренды в сравнении с месторасположением квартиры, ее площади, количества жилых комнат, наличия ремонта, бытовой техники и предметов мебели.