Как арендовать недвижимость в Лос-Анджелесе: правила и советы

Лос-Анджелес - огромный город, состоящий из нескольких больших и маленьких кварталов.

Для каждого района установлены свои цены и правила аренды недвижимости. Стоит знать самые основные, чтобы не попасть в неприятную историю в городе Калифорнии.

Правила

Лос-Анджелес предлагает для аренды различные виды жилья. Приезжие из России сначала выбирают для жительства гостиницу или мотель, пока не возьмут квартиру. Это будет стоить от 60 до 80 долларов в сутки. Рынок жилья для съёма в городе обширный: здесь можно арендовать дом (до пяти тыс. долларов в месяц), таунхаус (до трёх тыс.долларов в месяц), гостевой дом (одна-две тыс. в месяц), квартиру (от тыс. в месяц) или комнату (до 800 долларов). Вы можете арендовать Виллы или Шале.

Арендная цена может меняться в зависимости от расположения объекта относительно района и улицы.  Дорогие дома находятся на береговой линии, у океана. Дома подешевле можно найти в районе Голливуд и долине Сан-Фернандо.

В спросе на квартиры преобладают следующие категории: квартиры-студии (комната вместе с кухней) – от 1000 долл. В месяц, bedroom 1 (студия со спальней) – от 1500 долл., bedroom 2 (студия с двумя спальнями) – от 2500 долл. В месяц.

В Лос-Анджелесе можно снять такой вид жилья, которое у нас называют общежитием. Оно представляет собой хостел, созданный в особняке или гараже. Место тут стоит от 15 долларов в месяц. Это жильё, как правило, сдают иммигранты с бывшего СССР. В одной комнате с вами будут жить ещё 2-3 человека. В общем пользовании кухня, зал, интернет и многое другое.

Советы

Чтобы поскорее найти квартиру или дом, стоит пойти на любые виды поиска. Во-первых, это может быть обращение в агенство найма жилья или услуги риелторской фирмы. Это буде стоить около 15% от цены аренды, но таким образом вы обеспечите себе поддержку со стороны юристов и лучший вариант жилья. Во-вторых, можно найти недвижимость в интернете. Есть сайты по выбору квартир, где можно забронировать понравившуюся. Это удобно, если вас ожидает небольшая командировка или отпуск: посуточная аренда всегда выручает.

Квартиру в США обычно арендуют на год. Через это время срок продлевается или заканчиваеся по желанию клиента. Жильё на полгода найти труднее.

Особенности

Сдача жилья в аренду производится только при наличии необходимых документов. Среди них сведения о платёжеспособности (выписки из банка, чеки), рабочее приглашение или контракт, аналог российского СНИЛС (SSN). Счёт, по которому требуют сведения, должен быть обязательно заведён в американском банке или российском финансовом учреждении с филиалом в США.

Владелец запросит первый взнос за аренду – money order. Эта платёжная финансовая расписка, полученная от сертифицированной компании. После заключения договора арендодатель будет требовать открыть депозит – залог, размером с сумму аренды за месяц. Она возвращается при расторжении документа с вычетом штрафа, если  обнаружится поломка чего-либо после пользования жильём.

Аренда недвижимости в Лос-Анджелесе имеет свои особенности и нюансы. Она мало отличается от других городов США, но диктует определённые правила, которые нужно помнить.