Покупка дома на побережье: лучше США или Испания

Домик на побережье Испании или США - заманчивое предложение для отечественных инвесторов, желающих выгодно вложить деньги.

Каждая страна обладает преимуществами и недостатками, которые необходимо тщательно изучить перед покупкой недвижимости.

Американская мечта

Стоимость жилья варьируется от 400 тыс. до 5-6 миллионов, в зависимости от количества комнат, квадратных метров и прочих удобств. Законодательство не препятствует приобретению жилья иностранными покупателями, но получить вид на жительство они могут только, если стоимость дома составляет более полумиллиона долларов.

Отмечают стабильное повышение цен на недвижимость: ежегодно стоимость возрастает на 3-5%. Покупатели могут стать владельцами дома для постоянного проживания, либо сезонного, и тогда в остальные месяцы жилье будет сдаваться в аренду.

Инвестору придется выплатить около 0,5% от стоимости дома государству, 6% - брокеру, приблизительно 50 тыс. за юридические услуги, 800 долларов за оценку и проверку объекта, 1% при открытии специального счета.

Плюс - в США постоянно тепло, магазины всегда функционируют вне зависимости от наплыва туристов. Цены на недвижимость растут, поэтому при продаже инвестор получит дополнительную прибыль.

Испанские особенности

Чтобы купить дом в Испании, придется потратить от 240 тысяч до 3-4 миллионов, и цены продолжают снижаться. Конечно, стоимость зависит от расположения жилья, квадратных метров и прочих нюансов, но покупатель имеет право оформить ипотеку.

Потратив более полумиллиона евро, инвестор может оформить вид на жительство не только для себя, но и для членов семьи. Жене с детьми разрешается проживать на территории Испании 2 года, и путешествовать в любые города. После придется просто продлить срок пребывания.

Оформление документов обойдется в 7,5% и более от стоимости недвижимости, дополнительно 400 евро за запись в регистре, и от 1000 - нотариусу. Не стоит забывать, что на содержание заграничных апартаментов придется тратить от 600 евро ежегодно.

Покупатели могут стать владельцами домика в курортной зоне, где постоянно кипит ночная жизнь и не прекращается веселье, либо найти уютный вариант вдали от туристов. Существенный минус, что в зимний период закрывается большинство магазинов, отсутствует работа, потому что сокращается наплыв туристов.

Недвижимость в Испании дешевле, чем апартаменты в США, но американский климат гораздо мягче, и большинство жителей знает английский язык. Необходимо учитывать финансовые возможности, перспективы и особенности законодательства той или иной страны.